Адвокат по земельным делам
  • Instagram Social Иконка
  • Facebook Social Icon
  • Vkontakte Social Icon

Адвокат по земельным делам

08.07.2018

     Земля в Российской Федерации является одним из объектов, которые могут быть в частной собственности, очень часто вокруг неё разгораются споры. Подобные споры могут казаться не очень сложными, но на самом деле это не так. Большое количество тонкостей, нюансов, которые скрыты от не посвященных. Для полного и окончательного разрешения спора и прибегают к помощи адвоката по земельному праву.

     Перечень ситуаций, когда может требоваться помощь адвоката обширен и не может быть закрытым, предлагаем вашему вниманию некоторые из них:

  • Признание прав на земельный участок.

  • Изменение категории, к которой относится земля.

  • Оспаривание действий или решений органов власти относительно участков.

  • Споры, касающиеся выделения участков в натуре.

  • Юридическое сопровождение сделок с землёй или с правами на землю  (продажа, обмен, дарение и т. д.).

  • Наложение и снятие обременений, связанных с земельными участками.

  • Трудности с регистрацией прав на участок.

  • Приватизация земельных участков.

     Помощь адвоката при земельных спорах

     В случае возникновения юридических сложностей, связанные с земельным участком, адвокат по земельным вопросам может предоставить следующую помощь:

    • Консультация. Часто проблемы с землей урегулируются без обращения в суд. Опытный адвокат посредством консультации предложит своему доверителю способ разрешения ситуации. В случае запущенной ситуации, когда суды неизбежны, адвокат по земельным вопросам разработает тактику, которая поможет разрешить проблему посредством суда и укажет н предоставление и сбор необходимых доказательств.

    • Подготовка искового заявления. Составление искового заявления достаточно сложный процесс, требующий соблюдения формальных условий процессуального законодательства и включения необходимых ссылок н материальное право. Не соблюдение всех условий часто играет пагубную роль, и несет невосполнимые потери времени или шансов.

    • Помощь в сборе доказательств. При представлении интересов лиц в судах по спорам, связанным с земельными участками, часто требуются специфические доказательства: акты о межевании, заключения экспертов, справки из государственных или муниципальных органов власти и т. д. Адвокат, работавший по таким специфичным делам, может по суда указать какие документы заблаговременно стоит собрать.

    • Представление интересов в суде. Земельные споры рассматриваются как в судах общей юрисдикции (районных или мировых), так и в арбитражных. Длительность рассмотрения дел индивидуальна. Адвокат по земельным спорам может представлять интересы и в отсутствие доверителя.

     Заключая сделки с землёй, могут быть допущены ошибки, которых легко избежать, заранее проконсультировавшись у адвоката по земельным делам. Ниже приведены некоторые примеры из практики:

  • Не проведена регистрация сделки с землёй. Как правило все помнят, что покупка должна быть оформлена через Росреестр, но то, что аренда земли сроком на год и больше тоже должна быть зарегистрирована, часто забывают.

  • Не указываются в договоре индивидуальные признаки участка, или на основании чего возникло право на него. Что влечет признание сделки не действительной.

  • Подписывают документы, не соответствующие их интересам. Оспорить ошибочную сделку крайне сложно, поэтому лучше проверить текст у специалиста.

     Также часто бывают обращения по следующим вопросам:

  • Было проведено не корректное или ошибочное оформление прав на землю, и нужно доказать, что участок принадлежит конкретному человеку.

  • Земля используется длительное время, но надлежащих документов на нее. Подобное происходит, когда участки выделялись ещё во времена до введения электронного реестра прав на недвижимость, и в настоящее время права перешли по наследству к новым владельцам.

  • Необходимо проведение приватизации земли. Любой земельный юрист назовёт немало случаев, когда процесс приватизации проходил сложнее, чем это ожидалось.

  • Имеется спор относительно того, кто может пользоваться участком. Подобные возникают как при наследовании, так и при разделе имущества после развода.

  • Были выявлены ошибки при межевании участка на местности или при оформлении документов относительно его границ.

  • Нарушены условия договора, заключенного относительно земли, при аренде, продаже и др.

     Часто возникают вопросы о необходимости наложения обременение на чужой участок. Подобное происходит когда на свой участок можно проехать или провести коммуникации лишь по территории соседа. В данном случае, если не удаётся договориться, приходиться обращаться к юристу по земельным вопросам и с его помощью через суд устанавливать право использования земли, что по закону называется сервитут.

     Кроме ошибок самих клиентов, бывают случаи незаконных действий иных лиц, против интересов клиента. Это может быть захват чужого участка, незаконные решения органов власти, недобросовестные партнёры по договорам и др., подобные и иные юридически сложные вопросы может помочь вам разрешить адвокат.

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Избранные посты

Как найти хорошего, профессионального адвоката в г. Ставрополе.

February 5, 2018

1/1
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив
Please reload

Поиск по тегам

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Мы в соцсетях
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square